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이번에 드디어 천안 동일하이빌 파크레인이 천안시 서북구 직산읍 삼은리 일원에 공급됩니다. 지하 2층~지상 최고 35층, 8개 동, 총 895세대 규모의 대단지예요. 전 타입 전용 84㎡ 단일 구성이라는 점도 눈에 띄는 부분입니다. 직산읍에 살면서 주변 개발 흐름을 오래 지켜본 입장에서 솔직하게 써봤습니다. 분양 홍보 글이 아니라, 정말 이 동네가 어떤 곳인지 알고 청약하셨으면 하는 마음으로 작성했어요.조감도​2026년 3월 27일 입주자모집공고​단지 주요정보 및 청약일정항목상세 내용공급위치충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 78-2공급규모지하 2층 ~ 지상 35층 / 총 895세대대지면적40,919.6000㎥연면적151,299.0712㎡건축면적6,235.6554㎡건폐율15.24%용적률246.54%항목상세 내용입주 예정일2029년 1월 예정규제 지역 여부비규제지역전매 제한없음거주의무기간없음재당첨 제한없음분양가상한제미적용구분일정비고특별공급 접수2026년 4월 1일인터넷 청약일반공급 1순위2026년 4월 2일인터넷 청약일반공급 2순위2026년 4월 3일인터넷 청약당첨자 발표2026년 4월 9일개별 조회계약일2026년 4월 20일~ 22일까지​입지환경충청남도 천안시 서북구 직산읍✅ 현지인이 직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌 말하는 진짜 장점 5가지​1. 직주근접, 이게 진짜 이 동네 핵심입니다직산읍에 살다 보면 느끼는 게 있어요. 출퇴근이 정말 편하다는 것. 천안 동일하이빌 파크레인에서 차로 4분이면 천안테크노파크, 7분이면 충남테크노파크가 나옵니다. 천안 제4일반산업단지도 11분이면 도착해요. 산업단지 출퇴근하는 분들한테는 이 입지가 다른 어느 지역보다 현실적인 선택입니다.​여기에 1조 2천억 원 규모 AI 데이터센터 착공도 상반기 예정이고, 천안 미래모빌리티 국가산업단지, 직산 도시첨단산업단지도 조성 중이에요. 나중에 인근 직장 수요가 더 늘어날 가능성이 높아서 직산 아파트를 노리는 분들에게 분명 메리트가 있는 부분입니다.​2. 교통이 생각보다 훨씬 탄탄합니다지하철 1호선 직산역이 차량 5분 거리예요. 역세권까지는 아니지만, 1호선을 타면 수도권까지 연결된다는 점은 분명한 장점이에요. 천안아산역(KTX·SRT)도 멀지 않고, 1번 국도와 경부고속도로 북천안IC가 단지 바로 옆에 있어서 차 한 대만 있으면 어디든 30분 내로 이동이 가능합니다.​GTX-C 노선 연장 논의와 천안~청주공항 복선전철 계획도 있어서, 장기적으로 교통 인프라가 더 좋아질 가능성도 열려 있습니다.​3. 학교 도보 통학 가능 — 직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌 아이 키우기 괜찮습니다삼은초등학교가 도보 5분 거리고, 2029년 3월에는 직산중학교(가칭)도 개교 예정이에요. 현재 직산읍은 신규 아파트가 들어서면서 초등학생 수가 꾸준히 늘고 있는 상황이라 학교 인프라 확충이 같이 따라오고 있습니다. 아이 키우는 분들이 이 부분에서 많이 안심하시더라고요. 유치원 병설도 있어서 어린아이가 있는 신혼부부나 다자녀 가구에게도 나쁘지 않은 환경입니다.​4. 전 세대 국민평형 84㎡, 판상형 4베이 구조84A~G 총 7가지 타입으로 다양화되어 있고, 전 세대가 4베이 이상 판상형 구조로 채광과 통풍이 좋습니다. 84F 타입은 5베이 설계도 들어가 있어요. 발코니 확장을 선택하면 체감 공간이 훨씬 넓어지고, 알파룸과 대형 드레스룸 같은 수납공간도 확보됩니다.분양가 대비 평면 구성이 실사용 면에서 충실하게 짜여 있다는 평이 많아요.​5. 동일하이빌 브랜드 신뢰도동일토건의 동일하이빌 브랜드는 충남에서 오랜 기간 고급화 단지 이미지를 쌓아온 건설사예요. 이미 천안 파크밸리, 아산 탕정 파크레인 등을 통해 조경과 커뮤니티 퀄리티 면에서 현지 거주자들 사이에 좋은 평가를 받고 있습니다. 브랜드 신뢰도가 검증된 시공사 아파트를 원하는 분들에게 이 점이 실구매 결정에 영향을 직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌 미치는 요소가 됩니다.​❌ 현지인이 솔직하게 말하는 단점 4가지​1. 1번 국도 소음 — 이건 진짜 확인하고 가세요천안 동일하이빌 파크레인의 서측에는 1번 국도가 인접해 있어요. 분양 공고문에도 명시되어 있듯 방음벽이 설치 예정이지만, 국도 바로 옆 단지라는 점은 부정할 수 없습니다. 저층 세대, 특히 국도 방향 호실은 차량 소음이 생활에 영향을 줄 수 있어요. 반드시 본인 예정 동호수가 국도 쪽인지 아닌지 견본주택에서 배치도를 통해 확인하고 청약하시길 강력 추천합니다.​2. 생활 인프라가 아직은 부족한 편이에요직산읍 삼은리는 주거가 형성되고 있는 중이지만, 서울이나 천안 도심 수준의 상권이나 대형 쇼핑 인프라가 즉시 도보로 가능한 건 아닙니다. 하나로마트, 직산패션아울렛, 서북구청 등이 인근에 있고 코스트코 천안점, 이마트 서북점, 롯데마트 성정점 등 대형마트도 자차로 15~20분 내에 있지만, 저녁에 걸어서 편의점 이상의 쇼핑을 즐기기엔 아직 동네 상권이 성숙하지 않은 편이에요. 자차 없이 생활하는 게 쉽지 않다는 현지 거주자들의 공통된 이야기입니다.​3. 중학교 문제 — 입주 후 2~3년은 버텨야 해요앞서 말씀드린 직산중학교(가칭)는 2029년 3월 개교 예정입니다. 아파트 직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌 입주 예정 시기도 2029년 1월이라 비슷한 시점이지만, 개교 지연 가능성은 늘 있어요. 개교 전까지는 인근 다른 중학교로 분산 배치될 수 있고, 공고문에 사업주체가 통학버스를 지원할 예정이라고 명시되어 있긴 합니다. 중학생 자녀를 두신 분들은 이 부분을 꼼꼼히 확인하고 결정하시는 게 좋습니다.​4. 택지 개발 중인 지역의 현실 — 입주 초기 불편 감수 필요지금 삼은리 일대는 여러 아파트가 동시에 들어서고 있는 개발 진행 중인 지역이에요. 입주 초기에는 주변 공사 소음, 분진, 진입로 정리 미흡 등의 불편이 있을 수 있고, 카페·음식점·학원 같은 생활 밀착 상권이 자리 잡기까지는 2~3년이 더 걸릴 수 있습니다. 이미 완성된 동네를 원하는 분들보다, 미래가치를 보고 먼저 들어가는 걸 선택하는 분들에게 맞는 입지라고 생각해요.​​분양가 요약 (단위:만원)타입공급금액 (최고가 기준)84A44,70084B42,40084C41,30084D41,70084E44,70084F45,20084G42,200이런 분들에게 추천합니다​천안 동일하이빌 파크레인은 북천안 직산 일대 산업단지 근무자나, 수도권 접근성을 원하면서 상대적으로 합리적인 가격의 신축 아파트를 찾는 분들에게 잘 맞는 단지입니다. 국민평형 직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌 중심, 전매 제한 없음, 비규제 지역이라는 점이 맞물리면서 실수요와 단기 투자 관심이 모두 쏠리고 있어요.​반면 도심 생활권을 중시하거나 자차 없이 대중교통만으로 생활하는 것을 원하는 분들, 또는 국도 소음에 민감한 분들은 꼭 현장 방문 후 동·호수 위치를 확인하고 결정하시길 권합니다.​분양가 기준 완공 후 시세 변화는 주변 인프라 성숙 속도와 산업단지 개발 진행 여부에 크게 달려 있어요. 입주 예정인 2029년까지 북천안 개발 흐름을 꾸준히 체크하면서 판단하시는 게 좋을 것 같습니다.​​이 글은 천안 동일하이빌 파크레인 입주자모집공고(2026.03.27 기준)와 현지 거주 경험을 바탕으로 작성되었습니다. 분양 관련 정확한 정보는 반드시 견본주택 방문 및 공식 공고문을 통해 확인하세요.​​아산탕정자이 메트로시티(A3BL) 분양가 및 청약안내 아산탕정자이 메트로시티는 충청남도 아산시 탕정면...​작성 과정에서 간혹 오타나 착오가 발생할 수 있으며, 부동산 정책은 시점에 따라 변동될 수 있습니다. 본 포스팅은 참고용으로만 활용해 주시고, 소중한 자산을 지키기 위해 중요한 결정 전에는 반드시 청약홈이나 국토교통부, 국세청 등 공신력 있는 기관의 공식 자료를 통해 최종 확인하시길 권장드립니다.