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​안녕하세요. 강남 이소장입니다천안 직산 삼은2지구 직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌 공동주택 신축공사주택건설사업계획 변경 승인 및 지형도면 고시 소식입니다​주택건설사업계획 변경 승인 및 도시관리계획(지구단위계획, 삼은2지구 어린이공원)의 결정(변경)사항 및 지형도면 고시◈ 천안 직산 삼은2지구 직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌 사업승인 내역- 사업명 : 직산읍 삼은2지구 공동주택 신축공사- 사업주체 : ㈜동일코퍼레이션 [대표자: 주목민]* 주소 : 충청남도 천안시 서북구 두정로 106, 4층 402호- 사업 위치 : 천안시 서북구 직산읍 삼은리 78-1번지 외 33필지​◈ 천안 직산 삼은2지구 직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌 사업개요- 대지면적 : 40,919.6㎡- 건축면적 : 6,235.6554㎡- 연면적 : 151,299.0712㎡- 용도 : 공동주택 8동(895세대) 등- 규모 : 지하 2층 ~ 지상 35층​◈ 천안 직산 삼은2지구 직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌 사업비: 384,024,013,000원☞ 사업 기간 : 2024.03.04. ~ 2027.03.31.☞ 주택건설사업계획 승인일 : 2023.12.15.☞ 주택건설사업계획 변경 승인일 : 2024.10.18.​​◈ 천안 직산 삼은2지구 직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌 의제 내역- 「건축법」 제11조(건축 허가)- 「농지법」 제34조(농지전용협의)- 「하수도법」 제27조(배수설비의 설치신고)- 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조(지구단위계획)- 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제56조(개발행위허가)​​◈ 천안 직산 삼은2지구 직산 동일하이빌 지구단위계획구역 결정(변경) 조서​- 위치 : 천안시 서북구 직산읍 삼은리 78-1번지 일원- 면적(변경) : 45,869.5㎡(감 27.4㎡)* 기정 : 45,896.9㎡​◈ 천안 직산 삼은2지구 직산 동일하이빌 공동주택 신축공사 결정(변경) 사유: 지적현황측량결과 반영에 따른 지구단위계획구역 편입 토지 면적 변경​- 공원 면적(변경) : 1,740.0㎡(감 1.0㎡) * 기정 : 1,741.0㎡​-&gt결정(변경) 사유: 지적현황측량 결과 반영에 의한 어린이공원면적 변경​​◈ 천안 직산 삼은2지구 직산 동일하이빌 허용용도- 「건축법 시행령」 별표 1 제2호 공동주택 중 아파트- 「주택법」 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대복리시설​◈ 천안 직산 삼은2지구 직산 동일하이빌 부을 허용도: 허용용도 외의 용도◈ 천안 직산 삼은2지구 직산 동일하이빌 공동주택 건설 사업: 충청남도 공동주택 건설에 관한 지구단위계획(용적률) 수립기준을 적용​- 건폐율 : 25% 이하- 기준 용적률 : 212.50% 이하- 상한 용적률 : 247.15% 이하- 높이(최고 층수) : 35층 이하◈ 천안 직산 삼은2지구 직산 동일하이빌 공동주택 건설 사업 배치​∨ 공동주택의 주동 배치 시 채광, 통풍, 일조권 등을 고려하여쾌적한 주거환경을 조성할 수 있는 배치 권장​∨ 천안 직산 삼은2지구 직산 동일하이빌 공동주택 건설 사업 주동의 옥탑부 지붕의 설치는평지붕 및 경사지붕으로 계획하는 것을 권장하며, 단지 경관의 조형미를 살릴 수 있는 디자인 형태 도입​∨ 외벽의 색채는 시각의 자극을 유발하는 원색 사용을 지양하고주변 경관과 조화를 이루고 자연친화적 색채를 권장- 건축 한계선 : 지정 위치는 지구단위계획 결정도를 따름* 부대복리시설의 경우는 제외​ -&gt대로 3-41호선변, 중로2-237호선변, 소로3-187호선변, 소로2-1515호선변: 도로경계로부터 6m 후퇴 -&gt완충녹지변 : 완충녹지경계로부터 6m 후퇴 -&gt인접대지경계변 : 인접대지경계로부터 6m 후퇴​​천안 직산 삼은2지구 직산 동일하이빌 공동주택 신축공사주택건설사업계획 변경 승인 및 지형도면 고시 소식이었습니다​♡ 감사합니다 ♡#천안삼은2지구직산동일하이빌공동주택신축공사,#삼은2지구직산동일하이빌, #직산동일하이빌,#직산동일하이빌, #직산동일하이빌895세대,#직산동일하이빌주택건설사업계획변경승인,#직산동일하이빌지형도면고시, #동일코페레이션,#천안직산삼은2지구동일하이빌,